Escriturar terreno

Buenos días, tengo una duda con respecto a unas escrituras. Se trata de un terreno urbanizable que mi padre compró hace 26 años mediante un contrato de compra-venta. Ese terreno nunca se escrituró y a día de hoy mi padre quiere cederme dicho inmueble para construirme una casa.
El caso es que en el contrato de compra-venta aparecen 760m2 de parcela, pero en la realidad el terreno tiene 1.030m2. Dicho terreno se encuentra en el catastro y en el registro de la propiedad a nombre de mi padre y él ha estado pagando el IBI durante todos estos años. El problema radica en que tanto en el contrato de compra-venta como en el registro de la propiedad los metros que aparecen como comentaba no coinciden con la realidad y se indica que la parcela tiene tan sólo 760m2, en cambio en el catastro los metros si aparecen correctos y mi padre ha pagado el IBI por 1030m2 no por los 760m2.
Me gustaría saber como hacer para por un lado modificar el registro de la propiedad, y por otro lado realizar unas escrituras con los metros reales.
Muchas gracias de antemano.

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