Vistas
Hola.
Les cuento el problema quizá un poco extenso pero para que tengan todos los datos. Hace dos años adquirí una vivienda duplex en una urbanización con unas estupendas vistas al mar, mi vivienda está en una segunda fila pero no tengo delante más que el patio del primer vecino de la primera fila. Nada más trasladarse este vecino procedió a elevar la altura del muro de su patio que da a una calle privada peatonal que está entre ambos. Le insté a que no lo hiciera ya que me quitaría la vista en la planta baja de mi vivienda, al final quedamos en que subiría tres ladrillos para aislarse de la vista de los transeúntes aunque subió 4 ladrillos, acabábamos de llegar y opté por no generar un conflicto, aunque justo frente donde acaba mi vivienda subió unos tres metros el muro lo cual me impedía la vista parcialmente y la subida de 4 ladrillos también lo hacia en parte. Esta obra no tenía por supuesto consentimiento de la comunidad. Hace un año procedió a colocar en el muro del otro lado (que da a un terreno baldío) una malla opaca por lo que esta vez junto con el presidente de la comunidad volvimos a conseguir que no me quitara completamente la vista, quedamos en que la colocara a una altura que no me impidiera más de lo que ya lo hacía esta vista aunque finalmente volvió a "arañar" unos centímetros más de lo acordado. La última ha sido hace un mes, que ha vuelto a colocar esta vez un seto que crece por encima de la malla opaca, instado por el presidente de la comunidad ha decidido que no lo va a quitar por lo que no sé que debo hacer, lo veo así, dime por favor como actuar:´
- ¿Debe la comunidad hacerse cargo de una posible denuncia una vez ha sido aprobado por junta de comunidad que el presidente de la misma actúe en mi defensa?
- ¿Cómo debo acometer un posible litigio? La subida del muro inicial creo que es lo más fácil puesto que por lo que he visto es absolutamente ilegal, pero ¿podría después de eso subir con setos lo que quisiera y hacerme perder la vista?
Perdón por la extensión y espero su respuesta.
Juan A. Montaño
Les cuento el problema quizá un poco extenso pero para que tengan todos los datos. Hace dos años adquirí una vivienda duplex en una urbanización con unas estupendas vistas al mar, mi vivienda está en una segunda fila pero no tengo delante más que el patio del primer vecino de la primera fila. Nada más trasladarse este vecino procedió a elevar la altura del muro de su patio que da a una calle privada peatonal que está entre ambos. Le insté a que no lo hiciera ya que me quitaría la vista en la planta baja de mi vivienda, al final quedamos en que subiría tres ladrillos para aislarse de la vista de los transeúntes aunque subió 4 ladrillos, acabábamos de llegar y opté por no generar un conflicto, aunque justo frente donde acaba mi vivienda subió unos tres metros el muro lo cual me impedía la vista parcialmente y la subida de 4 ladrillos también lo hacia en parte. Esta obra no tenía por supuesto consentimiento de la comunidad. Hace un año procedió a colocar en el muro del otro lado (que da a un terreno baldío) una malla opaca por lo que esta vez junto con el presidente de la comunidad volvimos a conseguir que no me quitara completamente la vista, quedamos en que la colocara a una altura que no me impidiera más de lo que ya lo hacía esta vista aunque finalmente volvió a "arañar" unos centímetros más de lo acordado. La última ha sido hace un mes, que ha vuelto a colocar esta vez un seto que crece por encima de la malla opaca, instado por el presidente de la comunidad ha decidido que no lo va a quitar por lo que no sé que debo hacer, lo veo así, dime por favor como actuar:´
- ¿Debe la comunidad hacerse cargo de una posible denuncia una vez ha sido aprobado por junta de comunidad que el presidente de la misma actúe en mi defensa?
- ¿Cómo debo acometer un posible litigio? La subida del muro inicial creo que es lo más fácil puesto que por lo que he visto es absolutamente ilegal, pero ¿podría después de eso subir con setos lo que quisiera y hacerme perder la vista?
Perdón por la extensión y espero su respuesta.
Juan A. Montaño
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Respecto a la forma de acometer la demanda judicial, lo más normal es que la inicie usted mismo ya que la Comunidad no creo que quiera asumir los gastos que ello conlleva. De todas formas, sería conveniente un acuerdo de la Junta de Propietarios tratando el tema y acordando que la subida no se ha hecho con la conformidad de la Comunidad, lo cual le daría apoyo legal. En cuanto a la forma de acometer la demanda en si, eso debe decidirlo el Abogado que lo plantee, pero yo entiendo que se debe solicitar que se quite todo lo que se ha aumentado, tanto en ladrillos como en seto y de esa manera se matan dos pájaros de un tiro, pues luego no puede volver a intentarlo.
¿Podrían valorarme las posibilidades de éxito de la demanda?
Elevadas, pero sin ver la documentación, es difícil decirlo.