Alquiler con opción a compra de vivienda embargada
Hola,desde hace 3 años vivo en un chalet arrendado con opción de compra. Hasta hace un año no supimos que estaba embargado mi chalet y el de mis vecinos debido a que la empresa propietaria estaba en suspensión de pagos. Ya está iniciado el proceso judicial y estamos en una situación de no saber que hacer, puesto que el proceso está parado. ¿Tenemos alguna posibilidad de continuar como inquilinos? ¿Tendría que indemnizarnos esta empresa por todo el daño ocasionado? ¿habría alguna posibilidad de ejercer la opción de compra en esta situación si queremos seguir viviendo aquí? ¿podríamos hacer algo más? Gracias.
1 respuesta
Lo primero que debe hacer es poner en conocimiento del Juzgado que está llevando el proceso de ejecución judicial que la vivienda se encuentra con inquilinos y aportar el contrato de arrendamiento y los recibos de las rentas.
Todo dependerá del momento procesal en que se encuentre el procedimiento. Si la subasta ya se ha celebrado, el adjudicatario de la vivienda tendrá que asumir y respetar el contrato de arrendamiento hasta su finalización.
Por otro lado, si la subasta aun no se ha celebrado podrá usar el derecho de adquisición preferente que como arrendatario le concede la ley, y adquirir el inmueble por el mismo importe que lo haga el Banco. Por ello es importante que se persone en el procedimiento de ejecución judicial hipotecaria que se siga contra su arrendador.
