Pagar por metros cuadrados
Buenas Sr. Collado. Mi nombre es Javier, vivo en Aguilar de la Frontera un pueblo de la provincia de Córdoba en Andalucía. No sé si esta pregunta que le voy a realizar puede usted ayudarme. Intentaré explicarme brevemente. Somos 6 vecinos de una comunidad de poco tiempo y tenemos que pagar 6000 euros al seguro que en principio nos pagó debido a unos siniestros ocurridos. Luego por unos motivos periciales nos hemos visto en un juicio que hemos perdido y tenemos que devolver esa cantidad al seguro. El caso que tenemos 3 viviendas de 50 metros cuadrados (una es la mía) y las otras tres restantes son de 120 metros. Lo que me gustaría saber es realmente cuanto me pertenece pagar. Algunos vecinos dicen que a 1000 euros cada uno, y tanto yo como los otros dos vecinos de las viviendas pequeñas creemos que eso no es así, que se paga por superficie de vivienda. En este caso ¿cuál es la fórmula? Y si usted lo sabe ¿cuánto me saldría a pagar?.
Por último yo tengo mi seguro particular con Allianz y creo que hay un apartado de Protección que puede ser que me pague la cantidad que tengo que pagar. ¿Sería eso cierto?
Gracias por su tiempo y atención.
Un saludo
1 respuesta
Dispone la Ley de Arrendamientos Urbanos:
Artículo 3
En el régimen de propiedad establecido en el artículo 396 del Código Civil corresponde a cada piso o local:
b) La copropiedad, con los demás dueños de pisos o locales, de los restantes elementos, pertenencias y servicios comunes.
A cada piso o local se atribuirá una cuota de participación con relación al total del valor del inmueble y referida a centésimas del mismo. Dicha cuota servirá de módulo para determinar la participación en las cargas y beneficios por razón de la comunidad. Las mejoras o menoscabos de cada piso o local no alterarán la cuota atribuida, que sólo podrá variarse de acuerdo con lo establecido en los artículos 10 y 17 de esta Ley.
Queda claro pues que cada piso tendrá que hacer pago según la cuota de participación de ese piso, no a partes iguales.
Respecto al tema del seguro que usted tiene con Alliance, depende del tipo de seguro que usted ha contratado, ya que no todas las pólizas cubren los mismos supuestos. Le sugiero que lo consulte telefónicamente con la aseguradora.
