Creación Comunidad de bienes
¿Merece la pena crear una CB con mi mujer para la compra de un local y poder recuperar el iva que al parecer es el 17%?
De momento la CB no tendría actividad hasta que en un futuro se alquile el local.
¿El préstamo hipotecario saldría mejor siendo CB o a nivel personal, me refiero si desgrabarìa o se deducen los intereses en la cb?
De momento la CB no tendría actividad hasta que en un futuro se alquile el local.
¿El préstamo hipotecario saldría mejor siendo CB o a nivel personal, me refiero si desgrabarìa o se deducen los intereses en la cb?
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Respuesta de fulma
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De momento al estar casado con tu mujer en bienes gananciales ya eres comunidad de bienes, si quieres alquilar el local, te das de alta en el epígrafe de alquiler de locales como persona física, n i pagas IAe ni te tienes que dar de alta como autónomo, el iva que es el 16% te lo deduces y los intereses también pero si algún día dices de vender el local has de repercutirle el iva, y si no han pasado 4 años fiscales desde la ultima vez que lo tuviste alquilado hacienda te puede revisar el IVA y hacerte una liquidación en caso de que el local lo vendas sin iva.
Los intereses del tiempo que lo tengas alquilado los puedes deducir tranquilamente.
Un saludo. FULMA
Los intereses del tiempo que lo tengas alquilado los puedes deducir tranquilamente.
Un saludo. FULMA
