Sociedad Patrimonial

Hola, mi jefe tiene una empresa con un importante patrimonio y piensa que si la empresa quiebra lo podría perder, por eso está planteándose crear una sociedad patrimonial con varios inmuebles de los que dispone la empresa. Yo he pensado lo siguiente: que la empresa done dichos bienes (¿pero todavía existen prestamos para pagarlos?) A la sociedad patrimonial porque es más ventajoso que el impuesto de transmisiones patrimoniales, en el caso de que lo venda. Por otra parte una vez donado, que la empresa patrimonial creada se los alquile a la otra. Me gustaría saber si voy bien encaminada con mi decisión. Un saludo y de antemano muchas gracias.