Base Imposible Crédito Impotecario
Hola,
¿Me podrías ayudar por favor?
¿Cuál es la base imponible de los impuestos que pagas al comprar un inmueble mediante un crédito hipotecario? Me compre un apartamento por algo más de 200,000 Euro pero la base imponible de los impuestos que he pagado es superior a los 400,000 Euros, ¿es esto correcto?
¿Me podrías ayudar por favor?
¿Cuál es la base imponible de los impuestos que pagas al comprar un inmueble mediante un crédito hipotecario? Me compre un apartamento por algo más de 200,000 Euro pero la base imponible de los impuestos que he pagado es superior a los 400,000 Euros, ¿es esto correcto?
1 Respuesta
Respuesta de antropofago
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Hay que distinguir entre dos actos que se realizan y por cada uno de ellos se paga un tipo de ITP
En el acto de compra venta se paga el 7% del precio escriturado en notaria por el apartamento.
En la constitución de préstamo hipotecario se paga el 1% de la responsabilidad hipotecaria. La bse imponible de la responsabilidad hipotecaria es la suma del capital prestado (200.000 euros) más los intereses de demora y costas procesales caso de impago (a determinar por la entidad financiera).
Normalmente la responsabilidad hipotecaria es próxima al doble del capital prestado, por eso, tu caso esa base de más de 400.000 euros me resulta un tanto elevada. Podría estar la responsabilidad hipotecaria en 350.000 euros más o menos.
En el acto de compra venta se paga el 7% del precio escriturado en notaria por el apartamento.
En la constitución de préstamo hipotecario se paga el 1% de la responsabilidad hipotecaria. La bse imponible de la responsabilidad hipotecaria es la suma del capital prestado (200.000 euros) más los intereses de demora y costas procesales caso de impago (a determinar por la entidad financiera).
Normalmente la responsabilidad hipotecaria es próxima al doble del capital prestado, por eso, tu caso esa base de más de 400.000 euros me resulta un tanto elevada. Podría estar la responsabilidad hipotecaria en 350.000 euros más o menos.
