Ampliación de vivienda habitual
Hola. No sé si podrás ayudarme, pero es que no recibo respuestas a mi duda y si puedes ayudarme, te estaría muy agradecida.
Verás, en agosto de 2004 compré una vivienda cuyo precio de compra en escritura fueron 80.000 EUR. Solicité un préstamo hipotecario por 90.000EUR, con lo que el año pasado me deduje el 88,88% correspondiente de lo pagado en el préstamo(capital+ intereses+ gastos).
A finales de diciembre de 2005 compré a la Comunidad de la finca parte de la terraza comunitaria con el fin de unirla a mi vivienda habitual. Por la terraza pagué 9.000 EUR, pero la terraza todavía no está inscrita en el registro de la propiedad, debido a unas cargas que estamos liberando.
Las obras para unir la terraza a la vivienda las he realizado este año 2006.
Por una parte, no tengo claro que la unión de la terraza a la vivienda se pueda considerar ampliación de la vivienda habitual.
En caso de que lo sea ¿podría deducirme el importe pagado por la terraza en concepto de ampliación de vivienda habitual? ¿O debo esperar a que la terraza esté inscrita en el registro? Como el desembolso lo realicé en el 2005 no quisiera perder la oportunidad de deducirme esa cantidad.
Por otra parte ¿puedo considerar el importe pagado por la terraza como un mayor coste de la vivienda habitual, con el objeto de aumentar el % del préstamo que puedo deducirme?
Gracias por todo.
Un saludo.
Verás, en agosto de 2004 compré una vivienda cuyo precio de compra en escritura fueron 80.000 EUR. Solicité un préstamo hipotecario por 90.000EUR, con lo que el año pasado me deduje el 88,88% correspondiente de lo pagado en el préstamo(capital+ intereses+ gastos).
A finales de diciembre de 2005 compré a la Comunidad de la finca parte de la terraza comunitaria con el fin de unirla a mi vivienda habitual. Por la terraza pagué 9.000 EUR, pero la terraza todavía no está inscrita en el registro de la propiedad, debido a unas cargas que estamos liberando.
Las obras para unir la terraza a la vivienda las he realizado este año 2006.
Por una parte, no tengo claro que la unión de la terraza a la vivienda se pueda considerar ampliación de la vivienda habitual.
En caso de que lo sea ¿podría deducirme el importe pagado por la terraza en concepto de ampliación de vivienda habitual? ¿O debo esperar a que la terraza esté inscrita en el registro? Como el desembolso lo realicé en el 2005 no quisiera perder la oportunidad de deducirme esa cantidad.
Por otra parte ¿puedo considerar el importe pagado por la terraza como un mayor coste de la vivienda habitual, con el objeto de aumentar el % del préstamo que puedo deducirme?
Gracias por todo.
Un saludo.
Respuesta de canachema
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Vamos a ver si m te aclaro la duda.
En primer lugar, es diferente a la hora de deducción por vivienda, lo que es compra de lo que es ampliación.
Si tu compras una terraza, no estás invirtiendo en reforma porque no constituye aumento de la superficie habitable.
Pero por otro lado, la vivienda aumenta en metros cuadrados, luego si podrías deducir como compra, al igual que si fuera por ejemplo un garaje.
Es decir, como bien dices lo puedes considerarlo como mayor coste de la vivienda habitual y deducir por préstamo.
Aunque no esté registrada, a efectos de deducción no tienes por que tener problemas
Un saludito desde Gran Canaria
José María
En primer lugar, es diferente a la hora de deducción por vivienda, lo que es compra de lo que es ampliación.
Si tu compras una terraza, no estás invirtiendo en reforma porque no constituye aumento de la superficie habitable.
Pero por otro lado, la vivienda aumenta en metros cuadrados, luego si podrías deducir como compra, al igual que si fuera por ejemplo un garaje.
Es decir, como bien dices lo puedes considerarlo como mayor coste de la vivienda habitual y deducir por préstamo.
Aunque no esté registrada, a efectos de deducción no tienes por que tener problemas
Un saludito desde Gran Canaria
José María
