Contrato de alquiler de vivienda a nombre de una empre
Hola mi duda es, la siguiente; he alquilado un piso a una empresa para sus trabajadores, el contrato lo hice como si fuera de alquiler a un particular y cual es mi sorpresa cuando me he enterado que me debían de pagar iva, y descontarme un 18% de retención, luego yo en hacienda rellenar un documento cada 3 meses y pagar el iva :
1ª pregunta, ¿no puedo dejar como está el contrato y declararlo en mi declaración del
prósimo año como si se lo alquilase a un particular?
2ª ¿Si fuese así y la empresa se lo desgrava o deduce, como gasto que perjuicios podía tener yo con hacienda.
Muchas gracias anticipadas.
1ª pregunta, ¿no puedo dejar como está el contrato y declararlo en mi declaración del
prósimo año como si se lo alquilase a un particular?
2ª ¿Si fuese así y la empresa se lo desgrava o deduce, como gasto que perjuicios podía tener yo con hacienda.
Muchas gracias anticipadas.
1 Respuesta
Respuesta de dleto
-1
Al haber alquilado la vivienda a una empresa tienes efectivamente la obligación de cobrar el IVA e ingresarlo en Hacienda, aparte de sufrir la correspondiente retención.
No puedes hacer como que no lo sabes puesto que la empresa a la que se lo has arrendado tiene la obligación de retener y, en caso de no hacerlo, deberá responder ante Hacienda por lo que no va a dejar de hacerlo.
Por tanto, deberás aplicar el IVA en tus facturas e ingresarlo trimestralmente en Hacienda, de la misma manera la empresa te retendrá el 18% que podrás compensar en la declaración de IRPF.
Para legalizar la situación deberás darte de alta en Hacienda como arrendador mediante el modelo 036.
No puedes hacer como que no lo sabes puesto que la empresa a la que se lo has arrendado tiene la obligación de retener y, en caso de no hacerlo, deberá responder ante Hacienda por lo que no va a dejar de hacerlo.
Por tanto, deberás aplicar el IVA en tus facturas e ingresarlo trimestralmente en Hacienda, de la misma manera la empresa te retendrá el 18% que podrás compensar en la declaración de IRPF.
Para legalizar la situación deberás darte de alta en Hacienda como arrendador mediante el modelo 036.
