Venta de Vivienda
Buenos días,
compré hace 4 años y medio (junio del 2003) un piso por 144.000 Euros y lo
escrituré por 102.172 Euros. Aparte he pagado 12.000E de gastos de las Escrituras + 12.000E de reforma + 12.000E de derrama de la finca ya que se tuvo que rehabilitar completamente,
total aproximadamente unos 180.000E.
Durante este tiempo me he estado desgravando por vivienda habitual.
Ahora vienen las preguntas.
¿Si vendo el piso ahora por 180.000 Euros tengo que pagar prusvalia?
¿Cuánto si no me acojo a la reinversión?.
Es posible acogerse a la reinversión si me compro otra casa, pero
si voy a vivir con mi chica que tiene otro piso a su nombre (es de VPO)
Y pongo el dinero en quitar crédito de su piso, ¿también es válido para
la reinversión si me empadrono en ese piso?
Muchas gracias por su ayuda.
compré hace 4 años y medio (junio del 2003) un piso por 144.000 Euros y lo
escrituré por 102.172 Euros. Aparte he pagado 12.000E de gastos de las Escrituras + 12.000E de reforma + 12.000E de derrama de la finca ya que se tuvo que rehabilitar completamente,
total aproximadamente unos 180.000E.
Durante este tiempo me he estado desgravando por vivienda habitual.
Ahora vienen las preguntas.
¿Si vendo el piso ahora por 180.000 Euros tengo que pagar prusvalia?
¿Cuánto si no me acojo a la reinversión?.
Es posible acogerse a la reinversión si me compro otra casa, pero
si voy a vivir con mi chica que tiene otro piso a su nombre (es de VPO)
Y pongo el dinero en quitar crédito de su piso, ¿también es válido para
la reinversión si me empadrono en ese piso?
Muchas gracias por su ayuda.
Respuesta de lunjorpin
Si el precio de adquisición es igual al de venta, no hay ganancia por lo que no se paga.
Ahora bien, como valor de coste, ¿12.000? De reformas no se consideran coste de adquisición, sino gastos por lo que no computa. Y el tema de la derrama sería complicado.
Sobre la ganancia obtenida pagarás el 18% y no vale reinvertir en deuda, ha de ser en compra,.
Ahora bien, como valor de coste, ¿12.000? De reformas no se consideran coste de adquisición, sino gastos por lo que no computa. Y el tema de la derrama sería complicado.
Sobre la ganancia obtenida pagarás el 18% y no vale reinvertir en deuda, ha de ser en compra,.
