Vivienda Habitual- Renta 2008
Hola:
Quería presentaros la siguiente, realidad, que se me ha dado en el año 2008, para que me digáis cómo declararlo en la renta, teniendo encuenta la mejor deducción para este año, y para los sucesivos, ya que creo que el trátalo de una forma u otra puede llevar diferentes implicaciones.un solar, donde la intención (y si la crisis nos deja) es construir una vivienda, que pasaría a ser la vivienda habitual pues necesito vender la actual, para poder construir.
El hecho es que para adquirir este solar, cancelé con
Soy propietario de una vivienda, adquirida en 1999 que tiene un préstamo hipotecario. El año pasado me surgió la oportunidad de comprar fecha 30/06/08 el préstamo hipotecario original y aperturé otro NUEVO, que me sirviera para;
¿Capital Pdte.Amortizar primer préstamo-----------30.000?
¿Terreno-------------------------------------------------90.000?
¿Gastos nueva préstamo-----------------------------4.000?
Gastos notarias, ¿registrales e impuestos---------7.500?
¿Mejoras a la vivienda actual----------------------12.000?
¿Destinado a otros fines----------------------------6.500?
Además la operación del nuevo préstamo me ha generado estos otros gastos,
¿Seguros vida vinculados a laoperación------------500?
¿Seguro hogar-------------------------------------------300?
Total Préstamo: ¿150.000?
¿Y del terreno pagué a cuenta otros 8.000? (Importes no financiados).
En el borador tengo 2 préstamos hipotecarios uno amortizado totalmente, y el nuevo.
Sobre cual me deduzco, ¿por qué cantidades e implicaciones futuras?
Espero vuestros con mucho interés vuestros comentarios. Sé que no se trata de una circunstancia habitual, pero así se planteó.
Gracias por adelantado.
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Quería presentaros la siguiente, realidad, que se me ha dado en el año 2008, para que me digáis cómo declararlo en la renta, teniendo encuenta la mejor deducción para este año, y para los sucesivos, ya que creo que el trátalo de una forma u otra puede llevar diferentes implicaciones.un solar, donde la intención (y si la crisis nos deja) es construir una vivienda, que pasaría a ser la vivienda habitual pues necesito vender la actual, para poder construir.
El hecho es que para adquirir este solar, cancelé con
Soy propietario de una vivienda, adquirida en 1999 que tiene un préstamo hipotecario. El año pasado me surgió la oportunidad de comprar fecha 30/06/08 el préstamo hipotecario original y aperturé otro NUEVO, que me sirviera para;
¿Capital Pdte.Amortizar primer préstamo-----------30.000?
¿Terreno-------------------------------------------------90.000?
¿Gastos nueva préstamo-----------------------------4.000?
Gastos notarias, ¿registrales e impuestos---------7.500?
¿Mejoras a la vivienda actual----------------------12.000?
¿Destinado a otros fines----------------------------6.500?
Además la operación del nuevo préstamo me ha generado estos otros gastos,
¿Seguros vida vinculados a laoperación------------500?
¿Seguro hogar-------------------------------------------300?
Total Préstamo: ¿150.000?
¿Y del terreno pagué a cuenta otros 8.000? (Importes no financiados).
En el borador tengo 2 préstamos hipotecarios uno amortizado totalmente, y el nuevo.
Sobre cual me deduzco, ¿por qué cantidades e implicaciones futuras?
Espero vuestros con mucho interés vuestros comentarios. Sé que no se trata de una circunstancia habitual, pero así se planteó.
Gracias por adelantado.
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Respuesta de joseamoros
Supongo que te has ido deduciendo en la renta por la 1ª vivienda.
Bien, pues no te puedes deducir en la 2ª vivienda nada, hasta que el importe pagado ascienda a lo que te has deducido por la 1ª. A partir de ahí podrás ir metiendo en tus próximas declaraciones los gastos asociados a tu nueva vivienda, hasta el total de los pagos realizados.
Los seguros sólo te los puedes deducir si son obligatorios para la obtención del préstamo.
Lo destinado a otros fines, no se exactamente que es, pero si no tiene relación con la compra de la vivienda no es deducible.
Si te vas a deducir por la adquisición de la 2ª vivienda porque va a ser tu vivienda habitual, entonces no puedes deducirte las mejoras realizadas en la 1ª vivienda.
Si en el borrador tienes dos préstamos, sólo podrás deducirtelos si los dos pertenecen a la hipoteca de tu vivienda habitual.
En fin, espero haberte despejado tus dudas,
saludos,
josé carlos
Bien, pues no te puedes deducir en la 2ª vivienda nada, hasta que el importe pagado ascienda a lo que te has deducido por la 1ª. A partir de ahí podrás ir metiendo en tus próximas declaraciones los gastos asociados a tu nueva vivienda, hasta el total de los pagos realizados.
Los seguros sólo te los puedes deducir si son obligatorios para la obtención del préstamo.
Lo destinado a otros fines, no se exactamente que es, pero si no tiene relación con la compra de la vivienda no es deducible.
Si te vas a deducir por la adquisición de la 2ª vivienda porque va a ser tu vivienda habitual, entonces no puedes deducirte las mejoras realizadas en la 1ª vivienda.
Si en el borrador tienes dos préstamos, sólo podrás deducirtelos si los dos pertenecen a la hipoteca de tu vivienda habitual.
En fin, espero haberte despejado tus dudas,
saludos,
josé carlos
