Compra de una VPO
Hola mitcoes.
Me acaban de asignar una vivienda de protección oficial publica. Tengo que dar una entrada y pagar una cuota mensual todos los meses, aunque el piso tardan en construirlo 21 meses.
¿Durante estos 21 meses se considera que ya he comprado una vivienda y puedo desgravar un 20 ó 25 en el IRPF o bien, no se considera hasta que me la entreguen?
¿En el caso de que no se considere compra de vivienda todavía, puedo mantener la cuenta vivienda (aunque se acabe el tiempo de 4 años) y pagar a la vez cuotas mensuales ( en este caso disminuiría el saldo de la cuenta vivienda)?
Gracias, por atender mi consulta.
Antonio Matias.
Me acaban de asignar una vivienda de protección oficial publica. Tengo que dar una entrada y pagar una cuota mensual todos los meses, aunque el piso tardan en construirlo 21 meses.
¿Durante estos 21 meses se considera que ya he comprado una vivienda y puedo desgravar un 20 ó 25 en el IRPF o bien, no se considera hasta que me la entreguen?
¿En el caso de que no se considere compra de vivienda todavía, puedo mantener la cuenta vivienda (aunque se acabe el tiempo de 4 años) y pagar a la vez cuotas mensuales ( en este caso disminuiría el saldo de la cuenta vivienda)?
Gracias, por atender mi consulta.
Antonio Matias.
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Respuesta de mitcoes
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Aunque a efectos civiles la compra no se perfecciona hasta la entrega de la cosa, a efectos fiscales prima el criterio del devengo, o sea del compromiso económico presuponiendo el perfeccionamiento del contrato y en caso contrario habilitando mecanismos para deshabilitarlo.
O sea en román paladino, para hacienda ya has comprado la casa (aunque para los demás hasta que no te instales en ellas sólo la estás pagando por adelantado)
O sea en román paladino, para hacienda ya has comprado la casa (aunque para los demás hasta que no te instales en ellas sólo la estás pagando por adelantado)
