Cuenta vivienda
Buenas tardes. Tengo una cuenta vivienda y el plazo de adquisición de la vivienda (4 años) finaliza este año.
Mi problema es que mis padres poseen dos casas adosadas construidas en un terreno familiar herencia de mi abuela(actualmente el terreno es de los 3 hermanos de mi madre), por tanto, creo que lo primero seria hacer la división de las parcelas entre los hermanos y escriturarlo a nombre de mis padres o directamente a mi una y otra a mis padres, ¿no?.
Las casas las hicieron mis padres y están cogidas de agua, por tanto no esta finalizada la obra (queda por hacer la acometida eléctrica y de agua, fontanería, electricidad, calefacción, es decir, toda la obra civil interior). Tampoco se ha dado el fin de obra, ya que queda por pagar una parte, creo que un 30% de las tasas del proyecto.
Las preguntas son:
¿Qué podría hacer para quedarme con la casa y aprovechar la cuenta vivienda, con el menor gasto posible?
¿Es posible que me la cedan o que me hagan una compra venta y al no estar finalizada yo justificar eso para la cuenta vivienda?
La verdad es que no se que hacer y le agradecería que me diese su opion como experto para poder salir airosamente de este embrollo.
Gracias.
Saludos.
p.d. Si es necesario más información no dude en ponerse en contacto.
Muchas gracias
Mi problema es que mis padres poseen dos casas adosadas construidas en un terreno familiar herencia de mi abuela(actualmente el terreno es de los 3 hermanos de mi madre), por tanto, creo que lo primero seria hacer la división de las parcelas entre los hermanos y escriturarlo a nombre de mis padres o directamente a mi una y otra a mis padres, ¿no?.
Las casas las hicieron mis padres y están cogidas de agua, por tanto no esta finalizada la obra (queda por hacer la acometida eléctrica y de agua, fontanería, electricidad, calefacción, es decir, toda la obra civil interior). Tampoco se ha dado el fin de obra, ya que queda por pagar una parte, creo que un 30% de las tasas del proyecto.
Las preguntas son:
¿Qué podría hacer para quedarme con la casa y aprovechar la cuenta vivienda, con el menor gasto posible?
¿Es posible que me la cedan o que me hagan una compra venta y al no estar finalizada yo justificar eso para la cuenta vivienda?
La verdad es que no se que hacer y le agradecería que me diese su opion como experto para poder salir airosamente de este embrollo.
Gracias.
Saludos.
p.d. Si es necesario más información no dude en ponerse en contacto.
Muchas gracias
1 Respuesta
Respuesta de equity
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1. Puede solicitar una prórroga de la Cuenta Vivienda al haber existido problemas de índole ajenas a Usted en la Construcción
2. Que le hagan una CompraVenta en toda regla, cuya entrega de llaves se subordina a la terminación de la obra.
Mi opción sería realizar la compraventa cuanto antes, a través de la adquisición a sus padres.
2. Que le hagan una CompraVenta en toda regla, cuya entrega de llaves se subordina a la terminación de la obra.
Mi opción sería realizar la compraventa cuanto antes, a través de la adquisición a sus padres.
Gracias por la respuesta y por el interés mostrado. Sigue así. Saludos
Lo primero gracias por responder a mi pregunta.
¿Qué gasto conllevaría la compra venta?
¿La compra venta se la efectúo a mis padres una vez que ellos hallan escriturado el terreno a su nombre?
¿Qué gasto conllevaría la compra venta?
¿La compra venta se la efectúo a mis padres una vez que ellos hallan escriturado el terreno a su nombre?
La compraventa lleva gastos de Notaria Y Registro, aproximadamente en 1200 y 1800 Euros.
Transmisiones Patrimoniales, 6%
Y para tus padres Plusvalías entorno al 2% del valor catastral.
Si, la compra venta se la efectúas a tus padres una vez que ellos hayan escriturado el terreno a su nombre
Transmisiones Patrimoniales, 6%
Y para tus padres Plusvalías entorno al 2% del valor catastral.
Si, la compra venta se la efectúas a tus padres una vez que ellos hayan escriturado el terreno a su nombre
