Irpf 2011-Gastos deducibles rendimiento capital inmobiliario-Amortización inmuebles

Dentro de los gastos deducibles en rendimientos de capital inmobiliario se incluye la amortización del inmueble. Mi pregunta es si se establece un plazo para esta amortización. Es decir, estoy haciendo la declaración de un familiar que posee un local desde hace 30 años. ¿Puedo considerar la amortización del inmueble como gasto deducible?. Leyendo el manual del iRPF 2011 se indica que se puede tomar el 3% del valor mayor entre el precio de compraventa (más gastos) y el valor catastral (menos valor suelo).

Gracias