IVA alquiler comercial

Según he leído el iva del alquiler se puede desgravar. Mi duda es si el propietario es un particular ¿Puede haber iva en el alquiler? ¿O solo puede hacer un recibo? ¿el IRPF se presentaría igual? Gracias

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El alquiler de locales comerciales genera IVA y Retención. Cualquier actividad económica esta obligada a emitir factura y en los alquileres es con IVA (+21% actualmente) y retención (-21% actualmente)

El propietario ha de declarar el IVA (IVA repercutido) e ingresarlo en Hacienda... y el inquilino ha de ingresar la retención y el IVA sera deducible en su actividad.

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