Alquiler piso como oficina
Hola, estoy en el paro cobrando la ayuda de 426€. Tengo un
piso que voy a alquilar a una empresa, el cual lo va a destinar a oficina. Me
han dicho tengo que darme de alta en hacienda y pagar el iva trimestralmente
¿Qué modelos debo cumplimentar? Quisiera saber
si además tengo que darme de alta en la seguridad social como autónomo y
en caso afirmativo cual es la cuota mínima a pagar si tengo 51 años y resido en la Comunidad de Madrid. Muchas
gracias
1 respuesta
Debes darte de alta en la AEAT como arrendador de locales.
En la factura que emitas mensualmente a la empresa deber repercutirles el IVA y ellos deben retenerte el 21% a cuenta de tu declaración de la renta.
Trimestralmente, debes liquidar el IVA que ha cobrado a la AEAT mediante el mod. 303.
No hace falta que de des de alta en la Seguridad Social, ya que los arrendadores de locales no están obligados a cotizar en la SS por entender que no realizan actividad empresarial.
Un arrendador de local tiene actividad empresarial, si tiene un local y un empleado a jornada completa que se dedica exclusivamente a esta actividad. En el resto de casos, como el tuyo, el alquiler percibido se declara como rendimientos de bienes inmuebles.
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Perdona, se me olvidaba decírtelo, debes comunicar la variación de tus ingresos al INEM.
