Como tributa la compra de un terreno

Hola, voy a comprar un terreno en una urbanización en la cual los residentes pagan una cuota de comunidad. El terreno lo vende un particular y sería para construir una primera vivienda. Me gustaría saber si (teniendo en cuenta que el terreno se encuentra en una urbanización en la cual se paga una cuota a la comunidad de vecinos) hay que pagar IVA o ITP, y cómo es el proceso; es decir, quién se encarga de ingresar el impuesto en Hacienda ¿el comprador o el vendedor?.
Gracias.

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