Como calcular el alquiler de un local.

En un contrato entre dos partes se pueden incluir todas las clausulas que las partes consideren convenientes siempre que no contravengan la ley. En este caso, el establecer esa clausula no es contraria a ley pero por otro lado es difícil que el propietario acceda a vincular la obtención de las rentas por el alquiler a su capacidad como gestor del negocio ya que la persona perdería completamente el control de la situación al no poder comprobar ni ser parte en la gestión de costes, en el desarrollo, en su política de inversión o incluso en su política de amortizaciones. La contabilidad puede ser fácilmente maquillada y eso pone al propietario del local en una situación de indefensión que puede dar lugar a:
- Malentendidos
- Disputas
- Demandas.
No aconsejo este tipo de clausulas porque a mi modo de entender son abusivas para el propietario. Es preferible que negocien un precio a la baja y que establezcan una cantidad concreta no sujeta al funcionamiento del negocio salvo que esta persona perciba un beneficio de ello que le sugiera la posibilidad de asumir un riesgo en base a un beneficio.