Compra venta de viviendas

Querido fulma, te envío esta pregunta porque tengo nociones de fiscalidad para hacer la renta, pero esto me supera.
Vivo con una chica, no estamos casados, pero tenemos un piso en común.
1º mi novia tenia una vivienda en Palma, la cual compro en 1999 y vendió en 2004. Valor de compra 102.172,05 + 7152,04 (iva), valor venta 120.000. Como es lógico la vivienda al ser propiedad solo de ella tendrá que declarar ella la ganancia (si es que hay), ¿no?
2º vendemos una vivienda en común c/ corona, compramos el 19-1-2004 por 72.121,45 y vendemos por 133.000 - 2900 gastos de inmobiliaria 2900= 130.100 La ganancia la vamos a reinvertir en otra vivienda. ¿El capital principal que me quedaba por amortizar es de 80.776,03 Que cantidad es la que reinvierto? ¿Cómo tendría que ponerlo en la ganancia en la renta?
¿3º compramos una vivienda en c/eolo por 257.834,19 + 18.048,39 de iva El préstamo lo hacemos por 162.273,26 Podríamos deducirnos cada uno el máximo por compra de vivienda habitual?
Nota: en los datos que me manda hacienda no cuadra ni el capital que amortizo de la c/corona 38562,42 capital amortizado + 619,80 de intereses (CADA UNO) (es el que cancelo cuando la vendemos), y de la nueva vivienda c/ eolo me pone que hemos amortizado 25.774,53 capital amortizado + 1.671,39 de intereses + 405,68 de gastos financieros (CADA UNO)
Se que la pregunta es un poco larga y pesada, pero estoy estancado en este apartado, lo demás lo tengo claro.
Pd. Perdona, otra pregunta, mi novia vendió ella sola la vivienda de palma, y en el borrador le mandan la información de inmuebles para imputarla como segunda vivienda, pero solo la tuvo de alta 56 días, tendría que hacer valor catastral * 56/365, es decir, ¿prorratear el año?
Sin otro particular me despido de ti, y espero que no te haya molestado. Gracias de antemano