Hipoteca de casa pregunta ampliada de la que tengo puesta pues no me deja añadir nada..

Saludos
mi pregunta es en su tiempo compremos una casa i pusimos la escritura y la hipoteca a nombre mio y de mi mujer y mi hijo ...la pregunta es si mi hijo nunca a pagado su parte de hipoteca ...y esta ajuntado con una mujer y tienen una hija ----si se casaran en régimen de separación de bienes que pasaría con el 33% de la casa que por escritura le pertenece pero que nunca a pagado lo hemos costeado todo mi mujer y yo solo y . Hipoteca faltan 240 meses por pagar que pagamos mi mujer y yo..mi hijo no aporta nada.....gracias