Comprar casa con zona sin legalizar
Voy a comprar la casa terrera a un Banco, el caso es que compro a cuerpo cierto... Eso lo tengo claro y lo asumo, lo que no me queda claro es lo siguiente... La casa tiene 125metros y el antiguo propietario ha realizado encima una habitación más y una terraza sin licencia.
Mi pregunta es:
¿Debo legalizarla? ¿Si hay alguna sanción debe abonarla el banco antes de la venta?
Los vecinos que hay adosados han realizado la misma obra que la casa que quiero comprar, pero posiblemente todas estén ilegales...
No sé si debo legalizarla o con el tiempo eso prescribe, pero claro no se sabe el tiempo que hace que se realizó al obra...
1 respuesta
Ante una inversión importante como la que me plantea, lo mejor es realizarla lo más asesorado posible. Sin ver el pormenor de la nota simple registral es imposible para mi contestarle con precisión.
1.- Póngase en manos de un arquitecto que le asesore. Sabe que los bancos no son de fiar. Le intentarán engañar seguro.
2.- Solicite una nota simple registral, si no la tiene ya, actualizada y léala con cuidado, lo mejor es que la lea su arquitecto.
3.- Vaya al ayuntamiento al que pertenezca la vivienda y solicite una cédula urbanística del solar. Le indicará cláramente la situación legal de la construcción.
4.- Recuerde que compra como hecho cierto pero también libre de cargas y gravámenes.
