Ocupas en parcela que linda con nuestro edificio
Hace dos semanas empezó una pesadilla para todos los propietarios de nuestra comunidad.
Varios ocupas ocuparon una vivienda de nuestra manzana, desde el patio trasero a la casa ocupada vieron una parcela de terreno deshabitada y también se han hecho con ella. Esta parcela está justo en el interior de la manzana, no es edificable y pertenece a un señor que no reside en nuestra comunidad autónoma. Desde la parcela y hasta la calle hay un pequeño callejón con una puerta que separa la calle de ese terreno. Cambiaron la llave y desde entonces pasean a su antojo por ahí.
Nuestra fachada trasera da a esta parcela; estos ocupas son conocidos en el barrio por todo lo peor y honestamente desde entonces vivimos con las persianas bajadas debido al miedo. Ha habido varios enfrentamientos con ellos debido a intentar tirar una pared, montar hogueras, llenar el patio de escombros, etc… e incluso han amenazado a un vecino con pegarle un tiro.
Hasta donde sabemos el propietario ya ha interpuesto la demanda por ocupación de su terreno, pero los que están viviendo las consecuencias de esto, somos los que vivimos ahí.
Necesitamos orientación para interponer todas las demandas posibles, habidas y por haber, esperamos que si somos muchos los que hacemos presión, la ley actúe a la mayor brevedad.
Anteriormente los vecinos teníamos acceso a ese patio, teníamos una llave (el propietario nos lo permitía), por si debíamos realizar alguna reparación en la parte posterior de edificio, por si se nos caía la ropa del tendedero, por si se nos escapaba el gato por la ventana… desde entonces hemos perdido esa posibilidad.
¿Podemos demandar por privarnos del derecho a paso de servidumbre? ¿Por insalubridad? ¿Por ruidos, molestias, amenazas?
Por favor, cualquier ayuda/consejo será bienvenido, estamos realmente asustados.
2 Respuestas
Por desgracia, estos temas son de difícil y larga solución.
Si el propietario ya ha interpuesto una denuncia para el desalojo, ha dado el paso correcto. Lo único que pueden hacer los vecinos es poner denuncias cada vez que haya un problema. Una tras otra para que exista un expediente bien gordo cuando se vea el juicio para el desalojo.
Si hay más vecinos dispuestos, deberían de denunciar cada vez que existan ruidos, hogueras, escombros, etc, en la guardia civil o en la policía nacional (según el tamaño de su ciudad/pueblo). Tener un expediente bien abultado de denuncias, servirá para apoyar el desalojo de la propiedad.
No hay mucha más solución, pero no pierdan el ánimo, y aunque sea un coñazo, pongan denuncias. Si tiene que ser todos los días, que sea y de cuantos más vecinos mejor.
Gracias por el consejo en relación a hacer un expediente bien pesado. Por eso queremos poner las denuncias por paso de servidumbre e insalubridad, porque esperamos que por presión, consigamos todos juntos algo.
Dadas las circunstancias, no puedo alquilar ni vender mi vivienda. ¿Tampoco puedo hacer nada con esta devaluación de mi bien inmueble provocada por unos terceros que se saltan la ley?
Es triste verse tan desamparado cuando algo así te toca. Seguiremos viviendo con las persianas bajadas hasta que la justicia haga su labor, esperemos que pronto.
Gracias por tu respuesta.
De nada. Me gustaría poder darte una respuesta más optimista, pero estuve en un caso judicial bastante similar al que indicas y es francamente latoso. El desalojo llevó tiempo. Los daños que causan se los pasan por el... Como son insolventes, aquí no paga nadie. Los echan y vuelven a entrar. Nuevo desalojo. Así hasta que un buen día cambian de idea y ya no les interesa ese bien.
No desesperéis ni os rindáis, pero estar mentalizados para un proceso largo. Debéis de conseguir tener más resistencia que ellos.
Si. El experto Emilio Piña ha acertado concretamente en el procedimiento a seguir pero tendrá que hacerse cada vez que eso ocurra y que sean varios vecinos los que hagan la denuncia para que no ocurra lo que pasó: Solo los vecinos de enfrente siempre ponían la denuncia y en los alegatos de defensa dijeron que "esos les tenían bronca" y los denunciaron por "falso testimonio" de tal suerte que los quejosos estuvieron a punto de ser sancionados por ser los únicos vecinos que se quejaron.