Fiscalidad empresa compraventa de pisos
Somos un matrimonio que nos estamos planteando crear una empresa de compraventa de pisos con la finalidad de comprarlos reformarlos y venderlos. Nos preguntamos que figura jurídica seria la más adecuada para tributar menos y sacarmas beneficio en las operaciones que hiciéramos. Y conocer también si existe algún tipo de ayudas de la comunidad de madrid o del estado para esta actividad. Para la compra de nuestro primer piso aunque tenemos parte del dinero necesitaríamos algo de financiación: ¿Qué seria más interesante pedir una hipoteca o solicitar un préstamo u otro tipo deproducto a través de la sociedad?
Graciasun saludo
1 Respuesta
Lo primero recomendarle se pongan en manos de un experto que les estudie su caso concreto y les ayude. Si lo desean, pueden encontrar información de nuestro despacho jurídico, fiscal, laboral y contable en nuestra web.
Como norma general y sin conocer el caso concreto, una Sociedad Limitada les dará mayor seguridad jurídica y aunque el tipo impositivo pueda ser algo mayor, podrán deducir más gastos.
El problema de la financiación, aunque sea la sociedad la titular del crédito, de forma habitual les obligaran a avalar las operaciones a los socios... Es muy habitual solicitar un crédito ICO, para invertir en la compra de los inmuebles y su reforma... En cualquier caso, deben solicitar en su entidad financiera habitual las posibles opciones que les ofrecen...
La respuesta es incorrecta en lo que hace referencia al ICO, pues este recurso se encarga de facilitar financiación a particulares y comunidades de propietarios que precisen fondos para rehabilitar sus viviendas. Luego no es aplicable a sociedades constituidas para el fin de adquirir viviendas, reformarlas y revenderlas. - rafael martínez