Como ceder a mis hijos el dinero recibido de un alquiler

Tengo un piso en propiedad que voy a alquilar y me gustaría ceder la renta a mis hijos, uno de ellos tiene 16 años pero la otra ya está trabajando, ¿cómo tendríamos que hacerlo?

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Desde el punto de vista fiscal, si la propiedad es suya, Vd tendrá que declarar y tributar por ese alquiler, luego puede hacer con el dinero lo que considere oportuno, teniendo en cuenta que si se lo cede gratuita y permanentemente a sus hijos tendrán que tributar por donaciones, después de haber tributado Vd por IRPF sobre ese dinero

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