Derecho de paso a un terreno rústico
He adquirido un terreno rústico para realizar una plantación de unos 5000 metros. Al terreno se accede a través de un camino que está abierto toda la vida (más de 20 años). Los propietarios colindantes han decidido poner una puerta con llave en dicho camino, por lo que no puedo acceder con el tractor para realizar los trabajos de cultivo.
¿Qué derechos tengo para acceder a mi terreno? ¿Qué pasos tengo que seguir para conseguirlo? ¿Qué procedimiento judicial tengo que seguir para conseguir una sentencia favorable sobre mi derecho de paso?
1 Respuesta
Ante todo habría que saber si esa servidumbre de paso es forzosa, es decir si no hay otra forma de que vd acceda a su finca, en tal caso puede incluso denunciar en la guardia civil que le están impidiendo el paso.
Si se trata en cambio de una servidumbre voluntaria tendrá que demostrarla y exigirla judicialmente.
Si se trata de una mera tolerancia no puede exigir nada, en todo caso llegar a un acuerdo con los dueños.
Le dejo un enlace orientativo:
Las servidumbres de paso y de luces y vistas
Me comentan que vaya con un notario y levante un acta de que se rompe la puerta...¿esta solución sería buena?
NO entiendo que acta quiere que levante el notario: ¿Qué vd va a romper esa puerta? Me parece que el notario no va a levantar acta de algo que puede ser delito de daños.
Lo fundamental como le dije es saber si esa servidumbre de paso es forzosa o se trata de una mera tolerancia del dueño.
