¿Es posible Compraventa privada sin aceptación de herencia?
¿Puedo vender mi parte de una casa al 50% sin haber aceptado todavía la herencia?
Sería para vendérsela a mi hermana (ella es el otro 50% y tampoco ha aceptado su parte heredada).
Sería un contrato privado ante notario. ¿Quién debe pagar plusvalías y demás gastos?
¿Puedo yo recibir un dinero por esa venta y cómo lo declaro a hacienda? ¿De dónde se supone que vino ese dinero si se trata de un contrato privado?
No puede venderla sin aceptar la herencia porque nadie puede vender lo que no es suyo. La herencia se puede aceptar expresamente o tácitamente y si se hace cualquier acto que solo se puede hacer en calidad de dueño, como es el caso de vender, se entiende que ha aceptado. Sin embargo si llegan a un acuerdo pueden decírselo al notario y al mismo tiempo que aceptan hacen constar que su hermana se queda con la casa y usted le compensa ese exceso de adjudicación, en dinero. Si lo hacen así Hacienda les cobrará el Impuesto de sucesiones y donaciones a los dos pero usted solo tendrá que declarar el dinero, porque eso es lo que ha recibido, y su hermana tendrá que declarar toda la casa pero podrá restar el dinero que le ha dado a usted.
Sobre todo háganlo al mismo tiempo porque si primero acepta y luego vende tendrían que pagar los dos por heredar la mitad de la casa y luego su hermana por la compra.
