Rescindir contrato de alquiler - Local comercial
Hemos "comprado" un traspaso de un local al cual le quedaban 4 años y 6 meses (aproximadamente) de contrato de alquiler.
El problema es que el negocio no da lo suficiente para hacer frente a todos los gastos.
Llevamos 3 meses con el y ya no podemos seguir perdiendo más dinero, a si que hemos decidido romper el contrato.
El local esta vacío desde el día 31/4/17, no se ha pagado el mes de marzo ya que hacemos ese pago con la fianza (que son 2 meses).
Pd: Falta por pagar el iva de marzo.
Ahora el dueño nos amenaza con que si el local no se alquila este mes nos "obligara" a pagar el mes de marzo y no devolvernos la fianza.
En el contrato hay una clausula por la cual teníamos que avisar con 3 meses de antelación antes de dejar el local, pero debido a las perdidas nos es imposible seguir más tiempo.
¿Qué podemos hacer nosotros (inquilinos) y nos puede exigir el dueño?
1 Respuesta
Sin leer el contrato para ver qué dice exactamente sobre el desistimiento anticipado (ese es el término apropiado para "romper el contrato") es difícil aventurar una respuesta.
Pero si no se menciona en ninguna cláusula, el propietario podría demandar el cumplimiento de la totalidad del contrato. Le digo esto porque si solo están reclamándole un mes, acepte el trato pero por escrito y firmando que se da por resuelto el contrato de mutuo acuerdo sin que las partes tengan nada que reclamarse mutuamente.
