Fiscalidad de un piso comprado de 2 mano para alquiler
Acabo de comprar un piso de segunda mano para ponerlo en alquiler.
Le tengo que hacer alguna actualización, la inversión que haga me la puedo desgravar en la declaración de la renta. ¿O tengo que hacer las mejoras cuando ya tenga al inquilino?.
Se puede incluir en la declaración de la renta la Comisión que nos cobra la agencia, ¿para poder desgravarnosla? .
¿Se pueden incluir en la declaración los seguros que se le hagan al piso?
2 Respuestas
Considero que las obras de actualización que realice en el inmueble "para alquilarlo" pueden considerarse gasto deducible, lo mismo que la amortización de ese inmueble. También son gastos de deudcibles la comisión de agencia y los seguros de esa propiedad, en resumen todo gasto que se necesario para la obtención del alquiler.
Las mejoras que le hagas, antes o después de alquilarlo, no desgravan en tu IRPF. En todo caso, conserva los comprobantes pues sí te servirían el día en que lo vendieses.
Al ingreso que obtengas por alquileres si les podrás deducir las comisiones pagadas a la agencia, los seguros, condominios y otros gastos que puedas tener de mantenimiento.