Que tanto % se lleva hacienda al vender un inmueble
Tengo una casa a medias con mi hermana que mis padres nos heredaron. El valor en escritura esta por 165.000€. El precio de venta en las immobiliarias esta por 345.000€. Que tanto por ciento tendríamos que pagar a hacienda y que otros gastos tendríamos al vender la propiedad.
1 Respuesta
Debes de tributar en IRPF por la ganancia patrimonial en base del ahorro a los tipos del 19, 21 y 23%, para los importes hasta 6000 Euros, hasta 50.000 y por el exceso.
Vamos a suponer que la vendes por 265.000, tendríais una ganancia de 100.000 Euros, que como es de tu hermana y tuya, seria la mitad de cada una por lo tanto 50.000, pues bien los primeros 6.000 tributarían al 19% y el resto (44.000 al 21%), sin considerar el resto de rentas. Asi pues en el ejemplo la tributación de cada una sería de 10.380 Euros.
Ruego valore respuesta.
Muchísimas gracias.
Entonces si no he entendido mal. Si el valor de la propiedad encima escritura son 165.000 y se vendiese por 300.000 (ganancia de 135.000)
Los primeros 6.000 serian al 19% (1.140) 50.000 al 21% (10.500) y el resto 91.000 al 23 % (20.930)
El total a pagar entre las dos serian 32.570€, no?
¿Aparte hay algún otro gasto?
Muchas gracias por la información
Como sois dos vendedores, tienes que partir la mitad para cada uno del beneficio, por lo tanto estaríamos hablando de 67500 para cada parte, los primeros 6000 los 1140 los siguientes 44.000 serían 9240 y el resto hasta 67500 (17500 x 23%)=4025 Euros, por lo que en total serían)= 1.140+9.240+4.025= 14.405 * 2 = 28.810 Euros.
Además tienes que pagar el Impuesto del Incremento del Valor de los terrenos, llamado familiarmente plusvalía, para el calculo del importe puedes acudir con la escritura de compra y el precio de venta estimado a tu Ayuntamiento (el ayuntamiento dónde radica el inmueble), ya que es un impuesto local.
Un cordial saludo. Ruego valore respuesta.
