Separación con hijo e hipoteca sin estar casados

Tengo un hijo de 4 años y una vivienda de dos plantas independientes (Sólo figura como una vivienda).

Actualmente me quiero separar de mi pareja, pero me preocupa el tema de la vivienda y la custodia de mi hijo.

Quisiera saber que pasaría si hubiéramos cada uno en una planta de la vivienda y uno de nosotros comenzará a vivir con una tercera persona. O si sólo uno de los nosotros se quedará con la custodia y la vivienda y empezará a vivir con una tercera persona.

Se podría pedir que el niño sólo pernoctara conmigo de domingos a jueves en temporada escolar, debido a que su padre empieza a trabajar a las 07.00h y antes de esa hora no hay recogida temprana en los colegios y yo lo podría llevar al colegio todos los dias.

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Todo eso que plantea si no lo resuelven ustedes de común acuerdo, lo resolverá el juez.

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