Que sucede si al hacer un avalúo comercial a un inmueble este da menos que el precio de venta fijado por el propietario?
Supongase que Pedro Lopez, desea vender su casa en 100.000 euros, por que el considera que ese el valor de su casa; al cabo de un tiempo consigue una persona interesada en comprar dicha casa, pero para poder comprarle le solicita al propietario de la casa un avalúo comercial como requisito para presentarlo a su banco para el crédito hipotecario. El avalúo comercial da un valor menor al que pide Pedro Lopez Ejemplo: 80.000 euros. ¿Qué se hace en dicho caso?
1 respuesta
El propietario es libre de fijar un precio de venta, independientemente de su tasación, y el comprador es libre de aceptar ese precio o no. Que la tasación sea inferior al precio solicitado por el vendedor no significa que este deba minorarlo obligatoriamente pero si le sirve al comprador como base para negociar una rebaja. También hay que tener en cuenta que los bancos toman como base el valor de tasación para determinar la financiación de la operación.
