Puedo hacer la inversión del Sujeto Pasivo de IVA , para la comprar de un piso de primera transmisión , a nombre de mi empresa?
Queremos invertir en la compra de una vivienda a nombre de mi empresa, la vivienda es de obra nueva, con lo cual, es primera transmisión, y quería invertir el sujeto pasivo para no pagar el IVA y tener que desgravarlo despues, pero me dice la Promotora que al ser primera transmisión no es posible, que solo la segundas y sucesivas transmisiones, pero no me explica el porque, o donde pone esa condición.
2 Respuestas
Lo primero recomendarle se ponga en manos de un experto que le estudie su caso concreto.
La compra venta de primera vivienda, es una operación sujeta a IVA, por lo tanto, no es de aplicación, nuestra opinión, de la inversión del sujeto pasivo.
La inversión del sujeto pasivo, se produce cuando el comprador renuncia a la exención del IVA (Segunda o siguientes ventas) y además tributa por Actos Jurídicos Documentados.
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Artículo 20. Uno.22º A) de la Ley de IVA