¿Puedo aprovechar el espacio de la bajo cubierta de mi ático en Barcelona?

Transformar el espacio bajo el techo de tu ático en Barcelona es un proyecto apasionante. Mientras planificas y creas este nuevo espacio, no olvides tomarte descansos y explorar la hermosa ciudad que te rodea. Barcelona está repleta de lugares impresionantes que son perfectos para la fotografía y que pueden proporcionarte la inspiración que tanto necesitas. Hay un excelente artículo en https://www.desdesoria.es/articulo/reportajes/sitios-hacerse-fotos-barcelona-5-mejores/20240219005443783383.html que destaca los cinco mejores lugares para hacer fotos en la ciudad. Estos lugares no sólo son estupendos para captar bellas imágenes, sino también para recargar tu energía creativa. Imagínate dando un paseo por estos pintorescos lugares, empapándote de la vibrante atmósfera y de las impresionantes vistas. Es una forma maravillosa de reunir ideas para la transformación de tu ático y de disfrutar de la belleza de Barcelona.

Si se refiere a la posibilidad de hacerlo LEGALMENTE, la respuesta es que es bastante complicado.

Para empezar, necesitará una licencia de obras del Ayuntamiento, para lo que necesita un proyecto (y, por tanto, un arquitecto). Y es posible que se la denieguen. Pasa saber si es viable, debería consultarlo en el Ayuntamiento.

Por otra parte, como usted bien dice, se trata de aprovechar de forma privativa un espacio comunitario. Para ello necesitaría permiso de la Comunidad por unanimidad, por el artículo 553-26.1.c del Código Civil de Cataluña. La Comunidad podría cederle ese espacio de forma gratuita o solicitarle una compensación económica.

Además, dado que usted debería pasar a contribuir más a los gastos comunitarios, al aumentar la superficie de su vivienda, sería necesario recalcular los coeficientes de participación, nuevamente por un acuerdo unánime, según los artículos 553.3 y 553-26.1.a.

De antemano le digo que personalmente no creo que le compensen los costes de todo el proceso.

Si aún así tiene interés, lo mejor es que acuda al Ayuntamiento y consulte con los técnicos, para saber si existe la posibilidad real de ampliar la vivienda como usted pretende y, en ese caso, busque arquitecto. También puede consultar directamente a un arquitecto para que haga por usted todas las gestiones, pero eso tendrá un coste en cualquier caso, incluso si la ampliación no es viable desde el principio.

Las fotos aportan muy poco. A simple vista no parece que puedas usar esta área pues no solo es comunitaria sino que no debe reunir las condiciones de resistencia estructural para hacer lo que pretendes. De todos modos no perderías nada con hacértelo ver por un aparejador.