Duda por reforma de baños vivienda planta baja
Me llamo Raquel, he comprado una vivienda en planta baja con mi empresa en un edificio de 1989 de 3 plantas en u n pueblo de Bilbao, la cuestión es que estoy haciendo una reforma que es poner cocina nueva cambiar una ventanas por otras y arreglar dos de los tres baños, la cuestión es que he contratado una empresa de reformas ( albañilería) y el primer baño bien quitaron el suelo y se cerro normal pero cuando fui a ver el segundo baño mas pequeño he visto que cuando levantaron en suelo el hueco por donde viene la tubería del wc es muy grande e unos 25cm x 45 y parece que esta algo hueco debajo en mi siguiente visitar ya estaba el baño con los 10 cm de solera listo para poner suelo
La cuestión es que tengo miedo al ver ese agujero que después de cerrar y todo al ir el wc justo en ese sitio en un futuro pueda ceder y provocar una caída de la persona que le venda la casa.
El tema es que me estoy comiendo la cabeza y tengo un miedo terrible a que se pueda hundir ese baño o incluso que se caiga el edificio. La reforma no se ha tocado nada mas que eso de los baños incluso por miedo a líos no he tirado ni los tabiques que son del 4. Pero desde ayer estoy con una ansiedad por que buscando en internet y veo de todo y me da miedo que se caiga y muera alguien o se venga a abajo el edificio y acabe yo en la cárcel o vete tu a saber además que al declaración responsable de obra de cambio de ducha por bañeras y cambio ventana la realice en mi nombre.
Decir también que la empresa en teoría es seria por que la investigue y se encuentra registrada como empresa de construcción y en su presupuesto pone que cumplen estándares iso 9000 y iso 9001 y además también se que han realizado varias obras publicas para ayuntamientos pequeños aunque no llegue a firmar un contrato si no que le dije que lo hicieran ellos y empezaron incluso ya tengo su primera factura-.
En resumen que estoy hecha un lio en teoría me han dicho un amigo que al ser planta baja sin sótano y sin forjado sanitario (parece ser ya que esta a ras de suelo ) aunque no lo se seguro, el hueco se rellena y no pasa nada pero aun así ahora tengo una ansiedad que no se que hacer por que tampoco contrate un arquitecto por que era una obra menor de cambiar bañera por ducha .creéis que debería hablar con un arquitecto y levantar otra vez el suelo de baño? Por que según he leído si muere alguien soy la responsable.
Si es una planta baja, debajo de ti no hay nadie, así que si se cae no va a ir muy lejos. Después de esto, es normal que debajo de la solera de la planta baja se quede a cierta distancia de lo que sería la tierra para evitar humedades.
Si la empresa en seria, no van a arriesgarse a dejar algo con cierto peligro, ya que ellos son los responsables de los desperfectos, y no tu.
Habla con el encargado de la obra, dile lo que viste y que te de una explicación técnica de como han resuelto lo del hueco.
Así que no te preocupes que no se va a hundir.
Buenas otra vez,
A ver hable con el encargado de los albañiles y me dijo que había 50 cm de profundidad y si que estaba hueco pero que era normal por que es un forjado sanitario del edificio con viguetas y que el hueco ese que han tapado de 25x45 es de lo mas normal que utilizan ladrillos y ponen una madera y unos hierros no se que ponen mortero de reparación y luego la solera la verdad que no lo entendí muy bien la cuestión es que sigo con las dudas y ya no se que hacer ahora sabiendo que es forjado sanitario igual me podéis decir si tengo que avisar un arquitecto y levantarlo para que lo vea? o que hago dice que hay 50 cm a malas si se hunde no se vendrá abajo el edificio no?
Es posible que un arquitecto sin verlo me de algún tipo de certificado simplemente hablando con el constructor y explicándole el como lo ha solucionado?
Es que leo cosas por internet de casos que el dueño termino en la cárcel y cosas así que asusta pero es verdad que es como buscar un dolor por internet siempre te sale lo peor.
Con lo que te dice el encargado parece que sabe lo que hace, así que, quedate tranquila que eso no se va a hundir.
1 respuesta más de otro experto
No tiene ningún problema, piense que una bovedilla del forjado mide 25x60 y en viviendas antiguas lo mismo no tenia ni mallazo el forjado. Por 25cm no se cae nadie.
Muchas gracias por tu respuesta la cuestión es que yo no vi ninguna vigueta solo vi un agujero como de tierra ni me asome a ver tierra debajo aun así me da miedo que el baño este hueco por debajo o algo y se venga abajo todo el baño. y tampoco se si ese agujero afecta a los cimientos o a los pilares y me tiene agobiada la empresa no el da importancia dice que eso esta bien cerrado pero tengo dudas por que me han dicho ke si eso esta mal cerrado y se cae la culpa es mía y no de la empresa de reforma eso es cierto? y en caso de caerse algún día que profundidad puede haber ahí . se que igual suena raro pero no se mucho de esto y estoy agobiada
Se supone que han tapado y han realizado un recrecido para solar, eso ha hecho cuerpo. No se preocupe, no le de más vueltas, es un trabajo normal y corriente sin ningún peligro.