¿Cuánto puede un arrendador en firmar tras la señal?
Me desplacé a una nueva ciudad por trabajo y estoy viviendo en un hotel hasta encontrar piso. El viernes vi uno que me gustó, le dije a la inmobiliaria que me gustaría entrar el mismo día y me dijo que me confirmaría por la tarde. Pagué la señal el viernes y por la tarde me dicen que el propietario ha decidido hacer un estudio de solvencia, con lo que habrá que esperar varios dias. Cada día de hotel me sale por 80€ por lo que ya, con el fin de semana de por medio, me va a costar 240€ de hotel o más si se retrasa más allá del lunes.
Lo que no me gustaría es que la inmobiliaria esté con tranquilidad haciendo sus gestiones pese a saber mis circunstancias, por lo que me gustaría saber si el arrendador tiene una fecha límite para firmar, si no tendré que reclamarles la señal ¿Me la devolverían?
2 Respuestas
Parece que ha cometido un error habitual, entregar un “señal/reserva” sin cerciorarse de que sirva como arras penitenciarias. Puede ocurrir que esa inmobiliaria ni siquiera tenga encargo del propietario para ese arriendo, con lo cual, en el peor de los casos tendrá problemas para recuperar ese dinero.
Deberia leer esto: https://www.pedrohernandezabogado.com/2014/10/las-arras-o-senal-en-las-operaciones.html
Según estoy leyendo, ya presupone un acuerdo; en fin, que ahora no sería lo suyo el estar pensándoselo, ni retrasarlo por este motivo. Si el arrendador se volviese atrás se le podrían pedir daños y perjuicios, o similar, pero ocurre que el 90% de estos acuerdos de señal, según leo, no reúnen los requisitos para tener validez. Y entonces no se podría reclamar por ninguna parte.
A lo mejor encuentras un sitio en donde no te exijan señal, lo cual es novedoso, y no me parece muy normal, sino que más bien algo para echar para atrás.