Que naturaleza tiene un muro elevado por un propietario?
En una finca de 1971, después de su construcción, los dueños de los primeros, únicos que tienen acceso al patio, lo dividieron. La Comunidad no autorizó expresamente pero tampoco denunció. En la actualidad hay daños en Local semisótano que está debajo y su propietario considera que es por el peso de los muros ( algunos incluso transcurren encima de lucernarios causando su deterioro).
Quién debe solventar los daños del semisótano (filtraciones) y si hubiera que sustituirlos por celosías o separaciones más ligeras quién tendría que hacer la obra?
2 Respuestas
Plantea un tema complicado, de difícil solución, teniendo en cuenta el tiempo transcurrido, le dejo un enlace que le puede servir https://www.pedrohernandezabogado.com/2011/07/propiedad-horizontal-obras-autorizadas.html
El que los problemas que han surgido sean consecuencia de la obra que se hizo hace más de 40 años en este patio es muy dudoso. En todo caso habría que certificarse con un informe pericial hecho por un arquitecto. Yo me inclino a pensar que el peso de los muretes añadidos no es la causa; más bien lo que pasa es que se ha dañado la impermeabilización, pues éstas no sor eternas. De cualquier manera tendréis que recurrir al informe pericial que he mencionado y, lo pague quien lo pague, tendréis que hacerle frente.