Llevo de alquiler en una misma vivienda varios años
Llevo ya 7 años de alquiler o algo más en una misma vivienda. El último contrato lo firme hace casi 3 años, pero yo sigo viviendo, pagando el alquiler y todos los gastos que tiene, luz, agua, gas, etc… y me acabo de enterar que la propietaria no paga la hipoteca desde hace años y el piso sale a subasta en nada. ¿Mes pueden echar de un día para otro? Yo no sé si, si o si no.
Que podría hacer al respecto .
3 respuestas
I. Hola Compañero, disculpe la demora, en mi caso no soy conocedor ni logré ver información del todo concreta sobre esta incidencia, pero deseaba dejarle lo poco que ví y en especial a ofrecerme para trasladar su consulta a un experto en caso de no llegar respuestas durante la semana. Perdone las molestias, mucho ánimo.
Situación de subasta de piso alquilado
https://subastanomics.com/subasta-judicial-inquilino-9-supuestos/
https://www.lainformacion.com/vivienda-inmobiliario/que-pasa-vives-alquiler-casa-sale-subasta/2854856/
https://www.mundojuridico.info/extincion-del-arrendamiento-de-vivienda-por-ejecucion-hipotecaria/
https://www.marinymateoabogados.es/subasta-piso-ocupado-posesion/
¿Qué pasa si un inquilino vive más de 5 años?
Una vez cumplidos los cinco años, el contrato se puede prorrogar tácitamente por plazos anuales, pero si el propietario no desea continuar con el arrendamiento puede dar por finalizado el contrato y el inquilino debe desalojar la vivienda
Nuevo contrato de alquiler después de 7 años
Lo más importante, que no nos dice, es conocer la fecha exacta de su contrato, actualmente vigente, de alquiler. Dice que lleva más de siete años de alquiler, o sea desde 2016 y luego que hace menos de tres años, o sea 2020, firmó un contrato. Los derechos que le asisten según sea la respuesta a mi primera pregunta pueden ser muy diferentes, le dejo un enlace que le puede servir, y le recomiendo formule su pregunta en el grupo de Facebook “Consultas Alquileres España”
https://www.pedrohernandezabogado.com/2020/10/el-retracto-de-inquilino-en-una.html
De lo que creo, el piso se venderá con un inquilino en alquiler (contigo dentro), es decir, más barato por este motivo (si te pudiera interesar comprarlo, infórmate); y si has firmado hace tres años un contrato normal para vivienda habitual, según la ley actual serían cinco años, con la posibilidad de renovación anual durante tres años, si es que nadie dice nada. Me imagino que el posible comprador podría alegar algo en estos últimos años si lo necesita particularmente, etc. (creo que no en otro caso).