Arqueta registro en planta baja de una comunidad de vecinos
Cuando una arqueta donde la balsa se va llenado de sólidos rebosa en un bajo, de una comunidad de vecinos, y para que no ocurra hay que avisar a la empresa para que la limpie, pero la pregunta es. Quien tiene la obligación de avisar antes de que ocurra "esto puede pasar cada año y medio más o menos", supongo que sera la parte perjudicada es decir el propietarios del bajo, ¿bien avisando al presidente de la comunidad o llamando a la empresa desatascadora?, los gastos sabemos que son por parte de la comunidad. ¿Pero la pregunta es quien es el responsable de avisar? A quien corresponda.
2 Respuestas
Lo mejor es contrata un mantenimiento preventivo anual. Resulta más económico que avisar de urgencia, no se producen atascos con sus horribles consecuencias y además no hay necesidad de estar pendiente del tema (si la empresa lleva bien su agenda de intervenciones).
En eso estamos, pero de momento lo hacemos levantando la arqueta y mirando el nivel de sólidos y la pregunta era quien debe hacer eso!, ¿El propio perjudicado? Independientemente de que contratemos una empresa de mantenimiento, hasta ahora el presidente o algún vecino es quien tiene que localizar al dueño para que habrá el bajo y así poder levantar la trapa de la arqueta, y creo que es algo que debería hacer el propietario perjudicado, es esa la pregunta, Gracias
Pues no, no es obligación del perjudicado. La arqueta es un elemento común y si requiere un mantenimiento, el responsable es el Administrador, tal como indica el artículo 20 de la LPH.
Ahora bien, al margen de lo anterior, si esa arqueta se encuentra dentro de un elemento privativo, lo natural y sensato es que sea el propietario de dicho elemento el que lo vaya controlando. Pero la LPH le atribuye esa tarea al Administrador.
