Quien es responsable de filtraciones en terraza comunitaria

Vivo en un ático en el que tengo una terraza de uso exclusivo, en la escritura no viene reflejada pero se desprende por los metros cuadrados de la vivienda y solo yo puedo acceder a ella. En dicha terraza hace unos 35 años que puse el suelo nuevo por mi cuenta, no recuerdo si pedí permiso, pero diría que si, siempre lo he pedido para todo, pero en aquel tiempo era todo como más directo y más fácil. No recuerdo si se puso tela asfáltica, creo que no, pero recuerdo que el antiguo suelo era rasilla sencilla y vieja, pues estos pisos llevan hechos 68 años. Se puso el suelo adecuado encima del antiguo y además muy bien puesto. Hace unos ocho años hicimos unos arreglos en la terraza sin tocar el suelo, había una barbacoa de obra de los mismos 35 años y la sustituimos por un horno de leña sin anclajes de ninguna clase, solo de obra, más o menos como estaba la antigua barbacoa. Pero hace unos tres años en la habitación contigua a la terraza y compartiendo el muro exterior del edificio que da a la terraza, se formó una grieta transversal considerable. Casi en el mismo sitio y sin relación alguna según mi criterio y el del primer perito de mi seguro, con una humedad a unos centímetros de dicha grieta. Hoy he recibido el informe de la compañía aseguradora y a falta de un estudio pericial, me ha comentado que dicha humedad se debe a las filtraciones del suelo.Entonces mi pregunta es;¿Quién corre a cargo de los gastos de dicha reparación? Creo que al poner suelo nuevo hace 35 años, le dí una mejora al suelo, ¿no es así?.