Puedo adquirir una quinta parte de una finca rustica por usucapión ?
Podría adquirir una quinta parte de una finca rustica por usucapión ya que el dueño de dicha parte ha fallecido y los herederos están desaparecidos. El recibo de contribución lo pago yo desde la adquisición de la finca en el año 1993. La finca es herencia de mi padre y tengo un 40%, otro 40% de mi hermano y el 20% de esta tercera persona. Al hacer la disolución de condominio ahora, yo tendria un 80% y esta persona un 20%. No se si esta bien explicado, yo lo que quiero es conseguir ese 20 %.
2 respuestas
Sería posible, pero es necesario atender a la situación y comprobar todas las circunstancias o tantas como usted pueda aportar aparte de las que ya ha expuesto. En el caso de la usucapión entre comuneros ésta se podría dar, pero siempre y cuando el comunero posea a título de dueño único del terreno. Si usted ha estado más de 20 años actuando como propietario único del 100%, podría ser posible.
Para que pueda darse una usucapión, deben de darse los siguientes requisitos:
- a) Posesiónde elemento común en concepto de dueño, pública, pacífica y continuada.
- b) Buena fedel poseedor
- c) Justo título
- d) Transcurso del tiempo de posesión: Para bienes inmuebles 10 años entre presentes y 20 años entre ausentes
I. Hola Compañeros, disculpen la intromisión.
Anómimo Anónimo, aunque ya le respondió el abogado Iván Rodríguez y yo no soy conocedor, deseaba trasladarle un poco de información sobre este tema por si también pudiese serle de alguna utilidad. Le ruego me disculpe el tipo de respuesta y las molestias, ánimo.
https://www.youtube.com/watch?v=UjslhLocQws
https://www.todoexpertos.com/categorias/familia-y-relaciones/herencias/respuestas/2392917/se-puede-adquirir-por-usucapion-una-herencia
https://bufetedemiguelysoria.es/la-usucapion-y-la-herencia/
https://www.registradoresdemadrid.org/casos/Herencia-Prescripcioin-adquisitiva-Usucapion-bien-masa-hereditaria-507
https://www.aobabogados.com/blog/adquisicion-de-la-propiedad-de-un-bien-por-su-posesion-continuada-usucapion
https://pintadoadvocats.com/usucapion-o-prescripcion-adquisitiva-adquisicion-de-la-propiedad-por-posesion-continuada/
https://www.agronewscastillayleon.com/blog/celia-miravalles/requisitos-para-adquirir-la-propiedad-de-una-finca-por-usucapion-o/
https://www.certicalia.com/preguntas/segregacion-finca-rustica
https://www.youtube.com/watch?v=bdHYOKsY_ik
https://riull.ull.es/xmlui/bitstream/handle/915/19366/La%20usucapion%20de%20la%20herencia%20yacente.pdf?sequence=1
https://es.linkedin.com/pulse/puede-el-comprador-de-una-finca-que-ha-pagado-su-la-carrasco-perera