¿Cómo se protege las bombas en una sala de calderas?
Hago referencia a una sala de calderas de una comunidad de vecinos.
Tenemos dos calderas en paralelo para calentar el agua para consumo y calefacción.
Hace una semana cortaron el agua para el edificio y se quemaron las 2 bombas que mandan agua a la caldera (una bomba por caldera) . La explicación de que se quemasen las bombas fue que trabajaron en vacío.
¿Hay algún elemento que proteja la instalación (bombas) por falta de agua?
¿Qué elemento es? ¿Dónde debe ir?
He visto que hay un presostato diferencial en la línea de entrada de agua, un poco antes de las dos bombas que inyectan agua a la caldera... ¿es este el elemento que debe parar las bombas?
¿Es un punto a revisar en los mantenimientos en las calderas?
I. Hola Compañero, en mi caso no soy experto pero a la espera de que un profesional le atienda deseaba trasladarle la información que ví por si pudiese serle de utilidad mientras aguarda respuestas. Le ruego me disculpe todas las molestias de lectura y el tipo de respuesta. Ánimo.
https://www.ingenierosindustriales.com/salas-de-maquinas-en-instalaciones-termicas/
https://sincal.es/emplazamiento-de-calderas/
https://www.prefire.es/hub/2021/03/requerimientos-de-la-sala-de-bomba/
https://www.grundfos.com/es/learn/research-and-insights/boiler
https://www.contraincendio.com.ve/componentes-cuarto-bombas-contra-incendio/
https://www.youtube.com/watch?app=desktop&v=donNdT8CGCU
https://www.youtube.com/watch?v=AtpPxRgzT-o
Las características que la sala debe cumplir las recoge el Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios (RITE). Repasemos algunas de ellas:
La sala debe estar construida con una resistencia mínima al fuego de 120 minutos.
Las puertas de acceso deben ser puertas cortafuegos.
Si la caldera es de más de 70 Kw, la sala debe contar con un espacio adicional de 1×1 m de pared.
La cantidad de espacio necesario dependerá de los equipos que se vayan a instalar en ella. Teniendo en cuenta que hay que facilitar el mantenimiento, están desaconsejados los espacios reducidos.
Las calderas han de montarse sobre bancadas de obra, con una altura mínima de 15 cm. Esto sirve para aislarlas del pavimento y asegurar el funcionamiento de los sistemas hidráulicos.
La sala debe tener un desagüe que vaya a la red de saneamiento, por si se necesitan vaciar los circuitos de agua por avería o mantenimiento.
Aunque en muchas comunidades guardan en esta sala bicicletas y carros de la compra, la normativa sobre salas de calderas especifica que no pueden usarse como trastero. Solo pueden contener la instalación de la caldera y sus accesorios.
Tampoco puede habilitarse en ese espacio un lavabo. Para construir un aseo para el conserje, o para labores de limpieza del edificio, es necesario contar con un espacio totalmente externo.
Es obligatorio que estas salas dispongan de ventilación para renovar el aire del recinto. Ésta puede ser natural o por medios mecánicos.
Los orificios o rejillas de ventilación tienen que estar separados, como mínimo medio metro, de cualquier abertura de ventilación en otro recinto distinto.
Las aberturas deben estar protegidas para que no se obturen y aseguren su función.
1 respuesta más de otro experto
Para proteger las bombas en una sala de calderas de una comunidad, un elemento esencial en las reformas de comunidades es el uso de un presostato de falta de agua o un sensor de caudal mínimo. Estos dispositivos son clave para evitar que las bombas trabajen en vacío, como ocurrió cuando se cortó el suministro de agua y las bombas se quemaron por falta de flujo.
El presostato diferencial que mencionas, ubicado en la línea de entrada, podría ayudar si está correctamente configurado para detener las bombas en caso de baja presión. Sin embargo, su función principal es monitorear la diferencia de presión, por lo que no siempre es ideal para detectar la falta total de agua.
Es importante que este sistema esté instalado antes de las bombas y que se revise periódicamente en los mantenimientos preventivos para asegurar su eficacia. Además, en las reformas de comunidades se recomienda incorporar un sistema de alarma o una válvula de seguridad que avise de la pérdida de agua, permitiendo tomar medidas rápidas y evitar daños en la instalación.
¡Gracias! Muy correcto.
Ahora bien, si las bombas trabajan en vacío, antes de dañarse no debería haber disparado el térmico o guardamotor de cada bomba?