Cálculo de Plusvalía por la venta de un local
Calculando las dos opciones que existen para obtener la plusvalía municipal por la venta de un local, siendo 20 los años transcurridos desde su adquisición y la venta actual, me sale muchísima diferencia, es 7 veces más el importe a pagar con la plusvalía real que usando el método objetivo. Es ésto posible y si es así te permiten que optes por el objetivo. Es que me extraña que te den esa opción siendo tanta la diferencia.
1 Respuesta
I. Hola Della Della, en mi caso no soy conocedor, pero como lector habitual deseaba trasladarle un poco de información sobre este tema, recogida en parte de consultas anteriores, por si le fuese de utilidad mientras le atiende de primera mano un profesional.
Pienso que los expertos Pedro Abogado y Francisco Poveda podrían atenderle con gran conocimiento de causa, si lo desea en caso de no recibir respuestas podría intentar hacerles llegar su consulta.
Antes de dejarle con los enlaces deseaba comentarle sobre posibles calculadoras de plusvalía y un texto suelto que me pareció de interés.
https://www.idealista.com/news/estadisticas/calculadora-plusvalia/
https://www.fotocasa.es/fotocasa-life/calculadora/calculadora-de-plusvalia-municipal/
*Para calcular la base imponible de la plusvalía municipal debes restar al valor de transmisión (precio de venta) el valor de adquisición (precio de compra o valor declarado en el impuesto de sucesiones). Luego, debes multiplicarlo por el porcentaje del valor catastral que corresponda al terreno*.
Le ruego me disculpe por todas las molestias de tanta lectura y el tipo de respuesta. Mucho ánimo.
Iva o itp en la compra de un local
Que impuestos tengo que pagar por la venta de local comercial.
Impuestos en la compra de un local comercial a particular
https://www.rankia.com/foros/fiscalidad/temas/2804523-inversion-sujeto-pasivo-compra-local
https://blog.iadespana.es/noticias/fiscalidad/itp-iva-comprar-casa/
Desgravación IVA compra local comercial
https://www.mzglegal.com/blog/iva-compra-local-comercial
Inversión de sujeto pasivo. ¿Cómo funciona?
https://togas.biz/articulos/articulo-profesionales-c-mo-no-pagar-ni-iva-ni-itp-en-la-compra-venta-de-un-local-o-nave/
https://www.asesoriaorihuelacosta.com/como-renunciar-a-la-exencion-del-iva-en-la-compra-de-un-local/
https://asepyme.com/iva-compra-venta-local/
https://www.asesoriaorihuelacosta.com/como-renunciar-a-la-exencion-del-iva-en-la-compra-de-un-local/
https://quattroasesoria.com/segunda-transmision-de-un-local-por-que-pagar/
Muchas gracias por tu ayuda.
Tengo hechos los cálculos y creo que son correctos, pero es tanta la diferencia entre hacerlo por un sistema u otro, que me extraña mucho que dejen optar por liquidar el de menos valor. Ya que te brindas a llegar mi consulta a los dos expertos que citas, te lo agradecería enormemente.
