¿Qué hacer si mi casero no me devuelve la fianza?

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Firmé el primer contrato de alquiler con otras personas en agosto de 2018. Renové el contrato de alquiler por 1 año más a finales de agosto de este año. Si decido finalizar el contrato, ¿Perdería la fianza?
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¿Cuánto puedo descontar de la fianza?

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