Es obligatorio asistir comprador y vendedor a la firma de un contrato de compraventa

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Tengo una duda y es urgente. Tengo firmado un contrato de arras (con entrega de señal) para comprar un apartamento en la playa. Lo típico, me lo enseñó una agencia, me gustó y llegamos a un acuerdo. Los dueños están en el extranjero y lo lleva todo...
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Devolución arras y comisión de agencia por denegación de hipoteca

Somos vendedores 320K Precio del piso 10K de comisión a la agencia que se entregan en el contrato de arras (así lo estipulaba la hoja de encargo) Esta operación se realiza en Catalunya, nosotros les decimos a la agencia que no queremos firmar arras...
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Somos tres hermanos, mis padres fallecen, nos reunimos y yo decido vender mi parte, se hace una tasación de lo que hay, y pongo un precio de mi tercera parte por debajo de la tasación, y están conforme. Uno de ellos redacta el contrato de compra...
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