¿Se puede convertir una terraza/tejado de uso comunitario en una de uso privativo?

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Hacer un tejado de teja

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Terraza comunitaria de uso privativo arreglado el suelo por el propietario y con filtraciones, ¿Quién las paga?

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Obras en terraza sin permiso de la comunidad

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¿Esta estructura es para cenador cubierto durante todo el año .Es legal utilizar la finca común para uso comercial individual? . Si es legal tienen que estar de acuerdo todos los vecinos o bastaría con mayoría.
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