Terraza de uso privativa con acceso comunitario? Es legal ?

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Puedo vender una parte de mi terraza?

Quería venderle a un vecino una parte de mi terraza privada ante notario. ¿Es legal?
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He alquilado un piso, con terraza en la azotea de uso privativo. Los dueños no me dejan usar la terraza ? Es esto legal?

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