Local comercial exento de pagar comunidad

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Filtraciones agua de lluvia

Mi piso tiene una terraza muy grande que a su vez es el techo de unos locales comerciales en los que se producen filtraciones de agua de lluvia, ¿A quién corresponde pagar el arreglo de la terraza y los desperfectos ocasionados? ¿Me corresponde como...
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Vecino se niega a pagar avería

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Tiene Derecho de servidumbre de vecino

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Mi comunidad de vecinos a aprobado por mayoría el pagar una derrama para denunciar a un local comercial para que ceda parte de su local para instalar ascensor en la finca. Esto se ha hecho ya en el portal de al lado y el juez no les ha dado la razón...
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Cómo debo actuar con la Comunidad teniendo en Uso y Disfrute un terraza comunitaria con acceso a través de mi piso en este caso?

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