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Consensuar una comunidad de propietarios que la mayoría de propietarios no quiere
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Pasar la inspección técnica de edificios
Tenemos que pasar la inspección técnica de edificios este año en curso y estamos a diciembre y estamos pintando el hueco de escaleras, el administrador que tenemos durante este tiempo lleva siete meses en el cargo y solamente se ha dedicado a cambiar...
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¿Cuales son los elementos coeficiente y distribución cominidad?
Me indican que para realizar cambios en la distribución de cuotas de comunidad tiene que ser una decisión por unanimidad. Mi pregunta son: ¿Cómo argumentar que la decisión se tiene que tomar por unanimidad? Pues me pueden decir que no, por mayoría....
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¿Limite y aumento de cuota comunitaria? ¿Es legal?
Vivo en una comunidad, donde unos plantean realizar mejoras no necesarias y otros dicen que no pagan porque excede de las 3 cuotas ordinarias. Este año, pese a que las cuentas están más que saneadas, nos incrementan sin justificación los...
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Ley de la propiedad horizontal artíc 11-disidente
Somos propietarios de una casita adosada en una urbanización construida en 2.002. La carretera que atraviesa la urbanización se utiliza para aparcamiento y algunos vecinos se quejan de que aparca gente de fuera, así que en la última junta han...
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Reparar las goteras del tejado
Vivo en un último piso, y debido a tanta lluvia han aparecido unas goteras en mi casa que afectan a las dos habitaciones y al pasillo. Cuando aparecieron lo puse en conocimiento del Administrador, vino el seguro de la comunidad y nos dijo que se...
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Tengo que darle la llave de la cancela a mi vecino que no quiere pagar su parte
Mi vecinso no quiere pagar la cancela nueva, ¿Tengo qué darle la llave?, solo somos dos vecinos solo viene de vacaciones y no quiere que tengamos una comunidad si no pagar cuando sea necesario
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Pintar fachada de una finca con 40 años.
Según el artículo 10 de la LPH, leo que son obligatorias y no precisan de acuerdo de la Junta de la Comunidad de Propietarios, varias actuaciones como las contenidas en el apartado a) que se refiere entre otras cosas al mantenimiento del inmueble en...
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Es un gasto de la comunidad retirar una habitación prefabricada del patio?
Hay que arreglar la fachada y para esto hay que quitar una habitación prefabricada que en su momento y sin pedir permiso a los vecinos, los propietarios del bajo pusieron. Ahora han pasado los años y el tema ha prescrito y no se puede denunciar. Pero...
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¿Todas las comunidades deben ser accesibles a los incapacitados?
Con el Real Decreto Legislativo 1/2013, de 29 de noviembre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley General de derechos de las personas con discapacidad y de su inclusión social, ¿Todas las comunidades debemos hacer obras para que el...
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Distribución del Fondo de Reserva
Soy ahora Presidente de mi Comunidad. En su momento se estableció la cuota mensual a partes iguales, excepto el local comercial que solo participaba del seguro y de la administración, aunque en proporción a su cuota de propiedad. Ahora ya no hay...
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