¿Pagan comunidad los locales comerciales que estan en los bajos de un bloque?

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Hueco de la escalera

Quería saber si el propietario de un bar si ha cogido un trozo de portal que era hueco entre la escalera y la pared y ha hecho un almacen para la cocina de dicho bar, ¿Debería pagar más por la comunidad y en el porcentaje en caso de hacer obras? ¿O...
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¿Fijar cuota por cambio ascensor?

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Puedo negarme pagar derramas y exigir sean a coeficiente de participacion si me niegan derechos a acceder a azotea y patio ?

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¿Pagar bajante de comunidad de vecinos?

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