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Derechos y deberes
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Se ha roto la cerradura de puerta entrada vivienda. Quién corresponde pagarla, inquilino o propietario?
Se ha roto la cerradura de la puerta de entrada de mi vivienda de alquiler. Esa cerradura lleva más de 5 años seguro, puede que mucho más tiempo. A quien corresponde pagar la nueva cerradura e instalación, ¿Al propietario o al inquilino?. Es una...
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Comunidad de Propietarios
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Colonia de gatos en jardines comunidad
Hace 5 años puse un punto de alimentación en la ventana de mi plaza de garaje que da al jardín. Hay cuatro gatos que han formado una colonia a los que he aplicado el método CER. El jardín no es utilizado por los vecinos pero a algunos no les ha...
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Derecho y Leyes
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Un administrador de fincas puede pasar cobro antes de firmar contrato?
En junta de propietarios se aprobó en junio contratar los servicios de un administrador de fincas. Se acordó con el administrador empezar a funcionar a partir de septiembre. Y así se hizo, pero el contrato no lo firmamos hasta noviembre. Los pagos...
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Derecho y Leyes
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Cuánto se puede reclamar de cuotas mal cobradas?
El administrador lleva varios años cobrando mal las cuotas, a unos vecinos más y a otros menos por unos cálculos mal hechos y nos hemos dado cuenta hace poco. He preguntado y me han dicho que solo se puede reclamar desde la última liquidación que fue...
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Comunidad de Propietarios
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Votación conserje Junta de propietarios
En la Junta Ordinaria un punto era votación si queríamos conserje, somos 155 vecinos, asistimos presentes y representados 86, la votación salió 69 a favor, 16 en contra, ¿No tendría que ser por mayoría de 3/5 de todos los propietarios y cuotas de...
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Derechos y deberes
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Vecinos con hijos ruidosos. Corren, saltan ...
Vivo en una urbanización. Doy este dato para demostrar que los niños tienen un sitio donde jugar. Mis vecinos de al lado (salón contra salón) tienen niños pequeños. No se que edades, pero de los 5 o 6 años no bajan. Todas las tardes estando en mi...
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Comunidad de Propietarios
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¿Cómo prestar servicios a la comunidad de vecinos?
A tod@s! Mi entorno laboral ha sido el mantenimiento industrial, entre ello estaba el mantenimiento de las instalaciones del edificio. Estoy como presidente de la comunidad (20 viviendas) y viendo lo que nos cobran por el mantenimiento de la...
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Comunidad de Propietarios
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¿Cuándo se puede realizar el cambio de administrador en una comunidad?
¿Cuándo se puede realizar el cambio de administrador en una comunidad? Me explico... No estamos contentos con el administrador de finca que nos gestiona nuestra comunidad. Mis preguntas son... ¿Es un contrato anual? ¿Se puede interrumpir en cualquier...
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Comunidad de Propietarios
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Gastos de una terraza privativa, son comunitarios ?
Si un vecino que compró el ático y donde su terraza es privativa, donde esté no deja pasar para nada ni al castillete de los aires porque está dentro de su propiedad, si este castillete o terraza se llueve ¿Tenemos qué arreglarlos el resto de...
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Comunidad de Propietarios
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Techo de entramado vegetal o malla de ocultación en terraza privativa
Mi pregunta va dirigida a alguien que sepa a ciencia cierta si puedo ocultar a la vista mi terraza de uso privativo. Llevo 17 años residiendo en una finca. He vivido en otras comunidades, pero esta es de película de risa. Ayer en la junta anual, se...
